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【TCSC新聞網】福州王府井百貨6月將閉店 百貨老大哥何去何從?4
中華民國購物中心協會 臺北市敦化南路2段97號2樓
04:102020/03/11 工商時報 蔡惠芳  高力國際10日公布「新冠肺炎對亞太地區房地產資本市場的影響」研究報告,高力台灣分公司董事總經理劉學龍表示,新冠肺炎蔓延全球,台灣零售業、餐飲業與旅館業都因民眾減少外出,短期衝擊深,已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道,此波疫情將造成品牌展開大洗牌。劉學龍表示,對投資市場而言,上半年投資人觀望心態濃厚,恐將拉長商用不動產的交易時間,所幸利率仍低,投資人依然尋找機會,預期下半年疫情控制後可望反彈。在辦公室租賃市場方面,劉學龍預期,上半年企業租戶的擴編或增租計畫可能放緩,所幸台北市今年新增供給有限,不至於對市場造成太大衝擊,在搬遷難度增加下,預期原址續約將為主要選擇。高力國際這項研究報告也指出,如果疫情在上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,中國大陸商用不動產市場以物流、數據中心最被期待。至於香港、新加坡則以飯店最具反彈機會。不過香港辦公室租金走勢預期今年仍走跌勢,有13%的下探空間。高力國際亞洲研究執行董事安德魯-哈斯金斯(Andrew Haskins)指出,如果疫情在上半年達到峰值,預期下半年市場情緒將迅速回升,為投資者提供趁現在逢低買入的機會。他表示,目前疫情帶來的經濟壓力,包括多數國家境內的各類大型活動紛紛被取消、並提出旅行禁令、強制居家辦公等,預期上半年辦公室租賃需求將減少;若從具備彈性、及靈活辦公空間的租戶角度來觀察,其實可趁此機會爭取更有利的租約。(工商時報) https://www.twtcsc.org.tw/hot_341053.html 【TCSC新聞網】疫情重擊 高力國際:三大行業將大洗牌 2021-05-14 2022-05-14
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來源: 聯商網 王雪 2020-03-11 11:01 

聯商網消息:入榕近8年的王府井百貨還是撐不住了。 

310日,福州王府井百貨發佈了閉店公告。公告稱,基於“集團公司戰略調整部署”,該店將於202061日正式閉店。而對於項目是選址重開,還是直接退出福州市場,閉店公告中並未表露。 早在去年12月,就有消息稱福州王府井百貨將要在今年上半年退租的傳聞。 《福州晚報》曾報導稱,王府井百貨原址可能轉為恒力商業自持運營項目,進行全新的品牌招商調改升級。但目前的消息是,王府井並未打算就此退出福州市場。 《聯商網》注意到,王府井集團剛於39日召開第十屆董事會第二次會議,其中會議審議通過了關於向福州王府井百貨有限責任公司增資的議案,增資數目為13500萬元,可見王府井福州未來或將以新的面貌東山再起。 201211月,王府井百貨首進福建,在福州五四路恒力城打造了一座集購物、休閒、娛樂為一體的時尚消費綜合體,補齊區域消費短板,對周邊商業環境的完善起了很大作用。這是北京王府井百貨集團東南區首個戰略性佈局專案。 眾所周知,北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創建於 1955 年,被譽為“新中國第一店”,王府井集團也是國內百貨零售領域的金字招牌。堪稱百貨老大哥的王府井入榕城以來,短暫享受了幾年的風光以後,很快遭遇了嚴峻挑戰。 隨著蘇甯廣場、世歐廣場、愛琴海購物公園、東二環泰禾廣場等商業項目不斷問世,福州迎來了商業的高速發展,這給王府井百貨帶來了不小的壓力。 由於商場自身特色不鮮明,停車費高昂備受詬病,加上交通擁堵等硬傷,福州王府井百貨的人氣不斷下降,如今百貨地下商業部分早已經變成美食小吃街,空鋪比比皆是。地面商業層中,僅餐飲部分還稍有些人氣。 人氣滑坡回饋到經營資料上,就是業績的不盡人意。據相關報導,2014年福州王府井百貨營業收入約為32046.61萬元,淨利潤為-7503.19萬元。2015年福州王府井百貨營業收入31597.75萬元,淨利潤為-19893.40萬元。 (來源:聯商網 王雪)

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